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中信登:三季度房地产信托降温 主动管理转型明显

发布时间:2019-11-30 14:51:19 人气:2813

根据信托登记系统2019年第三季度的数据,首先,渠道业务的步伐全年放缓。从全年信托职能和受托责任的变化趋势来看,非主动管理信托产品和交易管理信托产品在规模中的比例呈下降趋势。从9月份信托登记系统数据来看,交易管理产品比例大幅下降,今年首次低于40%。最初筹集的资金和非活跃管理产品的规模比例都创下了今年的新低。去杠杆化和渠道缩减等监管要求已在信托公司的实际运营情况中得到确认。

其次,投资于实体经济的信托基金比例稳步上升。信托基金投资实体经济的比例占9月份新增规模的68.52%,在一定程度上反映了全行业实施监管部门防范风险、控制混乱、支持经济实体发展的趋势。

第三,投资于房地产行业的资本比例正在逐步下降。在9月份的新规模中,工商企业今年筹集的资金达到新高,名列第一。为金融机构筹集的资金数量创下年度新低,排名第二。八个月来,基础产业的融资额首次超过房地产业,位居第三。房地产融资金额环比下降32.08%,规模比例环比下降3.02%,降至第四位。其比例已连续三个月下降,八个月来首次降至15%以下。它充分反映了行业在实施监管要求和及时冷却房地产融资业务方面的反应。

第四,充分利用系统优势和自身资源,积极开展特色业务。家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险信托和慈善信托发展势头强劲。截至9月底,特色业务月平均规模达到10%,反映了行业创新能力不断增强、对挖掘信任体系深层价值的承诺以及行业转型空间依然很大的事实。

中国邓鑫积极发挥服务监管职能,依托信托登记制度,支持各地银行和保险监管部门对信托产品预发报告、关联交易报告、属地局与异地局的联动、监管部门与信托公司的双向监管和反馈进行监管。同时,积极发挥市场约束等功能。根据《信托登记管理办法》的要求,从今年到第三季度末,中国信登对信托公司提交的36000多种预登记进行了严格的正式审查,退回了3800多种,从而不断提高信托代理产品预登记的质量。

这篇文章来源于中国邓鑫

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